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　　交房维修基金的计算方式如下：一般而言，商品住宅的维修基金是按照购房款的一定比例来收取。通常比例为2%至3%，不同地区可能存在差异。例如，在某些城市，普通多层住宅可能按购房款的2%收取，高层住宅可能按3%收取。计算公式为：维修基金总额=购房款×规定比例。业主需在交房时按此计算方式缴纳维修基金。该基金主要用于房屋共享部位、共享设施设备保修期满后的维修、更新和改造等。它是保障小区后续维修维护的重要资金来源，对维护小区房屋的长期正常使用起着关键作用，确保共享设施设备能持续良好运行，提升居住品质。